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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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ローンと返済額について

2008/07/03 07:47
(
5.0
)

sarasara194さん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

仕送りまでされていて感心です。家計はしっかり管理されているようです。

あと1年現状の貯蓄(年間200万円)が可能とすると、予備費以外に800万円の貯蓄ができることになります。

5000万円の物件で考えてみましょう。
諸費用が300万円ほどかかりますので、頭金は500万円ですからローンは4500万円です。
35年返済3.5%で考えると、毎月の返済額は185,980円。

現在の収入があれば可能かと思いますが、お子さんができてsarasara194さんの収入がなくなると厳しいものがありますね。
4500万円のローンが可能となるご主人の年収は650万円ですが、一般的に共稼ぎの方のローン金額ですね。

4000万円の物件で考えると
ローンが3440万円で返済額は142,171円。
3500万円の物件でローン2875万円、返済額118,821円
3000万円の物件でローン2350万円、返済額は97,123円

ローンの金額としては3000万円以内が妥当なところでしょうね。

頭金は多いほうがいいのですが、たまるまで待つと、60歳までの返済期間が短くなってしまいます。そのあたりの兼ね合いでしょうね。

ライフプランを立ててしっかりと資金計画をたててみましょう。

評価・お礼

sarasara194 さん

ご回答ありがとうございます。金額ごとに例が挙がっていて、とても参考になりました。
これからは、もっと具体的なことを考えてみようと思います。

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この回答の相談

家計診断と住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/02 22:36

新婚半年の夫婦です。夫(32歳、正社員)妻(25歳、パート)です。子どもは今後1〜2年以内に、一人か二人欲しいと思っています。
また、夫は将来自分の親を神奈川に呼び寄せて暮らしたいと思っています… [続きを読む]

sarasara194さん (神奈川県/25歳/女性)

このQ&Aの回答

どんなマイホームに住みたいですか。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/02 23:14
ライフプラン作成のツールをご紹介します 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/02 23:20
毎月貯蓄が出来ており、比較的順調です。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/03 13:52
家計診断の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/03 18:52
家計診断と住宅購入について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/03 20:03

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