住宅取得は大きな買物ですよ!

はまさん、こんにちは。田中と申します。
本当は一番に言いたいアドバイスは「急がないで!」なのですが....。
(そして、出来るならご自身達の生活に合った住宅を創って頂きたいのですが。)
でもいろいろとご事情もあると思いますので
挙げられた2物件について、私の見解をお話したいと思います。

1)三角敷地の新築物件について
売れ残っている原因を推測すると
現状を見ていないのではっきりとは言えませんが
変形敷地という条件から見て転売など将来を見据えたときに
売りづらい、多少、価値が下がる土地なのかも知れません。
または、土地ではなく建物のプランの問題かも知れません。
敷地に合わせた変形プランだったとしたら
物が置きづらい、使いづらそうな感じは有りませんか?
実際にそこに住んだつもりでプランの中を歩いてみたり
置きたい家具を置く場所などを具体的に想像してみて下さい。
寝室だけど持っているベッドが上手くレイアウト出来なかったりしませんか?

2)建築条件付きについて
建築条件付きの土地の「フリープラン」とはかなり広い幅の選択肢があります。
設計者が入って本当にフリーブランの場合もありますし
実際は契約の金額内では窓の位置が数箇所までしか変更出来なかった、
といったような、ほぼ建て売りに近い条件の場合もあるようです。
また、1500万という建築費は坪数や地域によって価格が違って来ます。
(都心に対して地方は工事費が割安な感じがあります。)
どの程度のグレードなのかは売り主に標準で入っている設備や仕上げ材などを
問い合わせてみてはいかがでしょうか。
あるいは同程度の他の住宅を見せてもらうのが一番判りやすいかも知れません。

いづれの場合も、実際にその住宅にどんな風に、はまさんご家族が暮らして行くかを
シミュレーションしながら検討されると良いと思います。