住宅購入の件

sonyvaioさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私の両親が200万円位援助していれる予定なのですが、2000万円から2,500万円位の一戸建てを購入することは可能でしょうか?』につきまして、確かに繰り上げ返済を行っていくことで、65歳までにローンを完済させることは可能となりますが、繰り上げ返済資金を確保していくためにも、ゆとりのある住宅ローンを組む必要があります。

住宅ローンを組んだ後からも無理なく返済をしていくための目安として、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に毎月の返済額がおさまるようにしてください。

住宅ローンの負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、繰り上げ返済資金の確保をはじめ、将来予定しているライフイベント資金に支障きたす可能性がありますので、注意が必要です。

『頭金なしでも大丈夫ですといわれたのですが、本当でしょうか?』につきまして、頭金なしでも大丈夫ですは、営業マンの常套トークとなりますので、あまり信用しない方がよろしいと考えます。

通常、住宅を購入する場合、住宅を組んだときのローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%+諸費用を用意してから、住宅を購入することになります。

頭金が十分に用意できない。さらに、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合が28%以上ということでしたら、今回の一戸建て購入は頭金ができるまでは、我慢をした方がよろしいと考えます。

毎月の収入の多くを住宅ローン返済に充当してしまうと、楽しいはずの新婚生活も台無しになってしまいます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄