住宅手付金について - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅手付金について

2008/06/25 01:42
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、特約でローンが不承認の場合は白紙となっているので、売買契約の解除と手付金の返還を業者に求めるべきです。

この業者さんは、私文書偽造をしたり勤務先の虚偽を勧めたことは不法行為に当ると思われます。
(勤務先まで偽らせてローンを申込するという行為は考えられないですね。)
そういった行為があると、今後ご自身のローンの承認を下ろすのはきびしいかもしれません。

転勤後でも、3ヶ月程度の収入が給与支払明細で把握できれば、特定の金融機関は審査はします。そのようにしておけばよかったのですが…

今後、この一件でご自身の金融機関に対する信用が損なわれる可能性がありますので、業者に対してそれなりの対応を取るべきでしょう。

業務内容はかなりずさんなようですので、県の住宅局や弁護士などに相談されることをお勧めいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。

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評価・お礼

がちゃがちゃ さん

ありがとうございました。相談して良かったです。もう少しで何もかも担当の方の言いなりになるところでした。今後にも影響するなんて思いもしなかったのでショックです。私にも知識が無さ過ぎたし、疑問に思った時すぐに相談しとけば良かったと後悔です。。。とりあえず会社に言う前に県の住宅局に相談してみます。ほんとありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅手付金について

住宅・不動産 不動産売買 2008/06/25 01:02

昨年の11月に注文住宅の契約をし20万円手付金を支払いました。支払ってから間取りの打ち合わせに入り、打ち合わせ終了後(H20.1.14)→建築確認(約2ヶ月かかりました)→ローンの本審査(3月中旬?)に入りま… [続きを読む]

がちゃがちゃさん (兵庫県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅手付金について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/06/25 07:15
住宅手付金について 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/06/25 11:32

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