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ほしいときが「買いどき」です

2008/06/24 22:45

こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。

1.について
住まいを買うにあたって、優先順位の高い項目は何か、でしょう。

おっしゃるように価格(支払い)、エリア、広さを優先させるのであれば
中古マンション、中古戸建という選択肢になりますね。

建物のハード部分に不安をお感じであれば、しっかり施工された新築物件ですね。
でも価格(支払い)も抑えたいというのであれば、エリアや広さを犠牲にせざるをえません。

要は、何を重視するかです。
要望を100%満たす物件というのはなかなかないので、7〜8割程度満足いく
お住まいを探されてはいかがでしょうか。
(減点方式ではなく、加点方式で)

2.について

<地価が今後下落が予想されますが、

このエリアではすでに大幅値引きが散見されます。

住まいの購入というのは、外的要因つまり、金利、価格動向、同僚が買った、などといった
ことに左右されるのではなく、家族構成、人生設計において
住まい環境を改善する必要な時期であれば、
それは「買いどき」といえると思います。
ほしいときが「買いどき」なんです。

今後の価格動向はだれもわかりませんよね。

まだ下がるのではないか、まだ下がるのではないか、と
いっていると、いつまで経っても買えないですよね。
結局タイミングを逃すことになってしまいます。

バイヤーズエージェントに相談されてみてはいかがですか?
http://www.darwinsystem.biz/b_agent.html

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この回答の相談

購入時期について

住宅・不動産 不動産売買 2008/06/24 21:18

現在、杉並区井の頭沿線に、一戸建ての購入を検討しております。
しかし、井の頭沿線ですと床面積70平米台で、5千万後半から6千万前半の価格となり、頭金1300万ですと、4千5百万以上のローンとなります。… [続きを読む]

hayakoさん (東京都/37歳/男性)

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購入時期について 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/06/25 01:18

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