年収300万円の住宅ローン - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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年収300万円の住宅ローン

2008/06/23 18:18
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5.0
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


ご質問の件ですが、家計のこと心配ですよね。
住宅のこと以外にお金がかかるのは教育費かもしれません。平成18年度の文科省の「子どもの学習費調査」によると、仮に幼稚園から高校まで公立に通ったとしてトータル幾らかかるかというと、約158万円、塾代や書籍代、通学費などを合わせるとこれ以上かかり、私立に通うことになればもっとかかることになります。子どもさんが2人になればこの費用も倍かかります。
大学までとなると…想像がつきますよね。

こう考えると、教育費は少なくても二人分で約320万円は確保しなくてはなりません。今、お手持ちの貯金の一部をこれに充てることを考え、残りの貯金を住宅購入にどう割り振るかをご夫婦でよく検討されることです。

不動産は所有すると、税金、メンテナンス、管理等にお金がかかります。住宅ローン以外にこれらの出費がありますので、家計の大きな負担となるような住宅購入は考えるべきかもしれません。

住宅ローンは、お知らせいただいている年収でも、当然限度はありますが借りることは可能です。
返済金額については、例えば賃貸住まいであれば、家賃と同額かそれを下回る金額が一つの目安であり、購入後の生活の見通しも立てやすいと思います。



「住宅」という資産は、現金と比べると融通がききません。万一「住宅」をお金に換える場合、時間もかかりますし、価値が目減りする可能性もあります。
ですから、ご自身の家計の中身をよく見られれて、購入の判断をされてはいかがでしょうか。

以上、ご参考になれば幸いです。
詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。




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評価・お礼

パン さん

早速の回答、ありがとうございました。
具体的な数字がわかって大変参考になりました。
教育資金は大切なので、マンション価格の再検討も視野に入れ、もう少しローンの勉強をしてみます。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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この回答の相談

年収300万での住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/23 15:00

35歳の専業主婦です。夫35歳、子供1歳3ヶ月の3人家族です。
マンション購入を考えていますが、年収300万程です。この年収で住宅ローンを組んでも大丈夫なのか、どんなローンを組めばいいのか、… [続きを読む]

パンさん (山梨県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

年収300万での住宅ローン 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/06/23 16:46

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