住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2008/06/19 19:20
(
4.0
)

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

現状から考えると変動金利はリスクが高いです。
今後子供の教育費がかかってくるころに住宅ローの金利が上がっているとかなり厳しくなるのではないでしょうか。
長期の固定金利が基本です。ただし、固定期間を30年にするかは検討の余地があります。返済期間は30年ぐらいにして固定期間を20年ぐらいにしてもいいかもしれません。20年後に金利が上昇していても残債が少なくなっているのと20年後は下のお子様が22才で大学を卒業するころですので問題がないのではないでしょうか。20年固定ですと2.8%ぐらいで借りられます。
今後何かまとまっったお金が入る予定があり、繰り上げ返済が可能であればもう少し固定期間を短くするのもひとつです。

評価・お礼

小春 さん

ご返答ありがとうございました。全固定で考えていくつもりです。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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この回答の相談

住宅ローンの借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/19 16:55

こんにちは。住宅ローンの借り換えで変動金利にするか全固定にするか迷っております。
新生銀行の借り換え予定ですが2760万円の30年借り入れで全固定だと3.1%で月117856円です。変動だと今のところ1.5%です10… [続きを読む]

小春さん (大阪府/34歳/女性)

このQ&Aの回答

固定金利へのお勧めと教育費について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/20 08:48
借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/20 10:34
借り換えいついて 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/22 09:42

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