買い替えのタイミング - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

買い替えのタイミング

2008/06/17 19:34

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


ご質問の件ですが、返済比率に関しては年収に対して20%〜25%程度が妥当とされています。少なければ少ない方が好ましいのですが…

ご自身の現状ですと、子供さんの教育費にはまだお金がかかっていないので、今後はこのあたりを想定しておかなくてはいけないと思います。
「中学校から私立に…」なんて考えていれば、12年後から約10年間は大きな負担を占めると思われます。

今後、お住まいを買い替えるのであれば、マンションの値が下がらないうちに考えてもいいでしょう。また、収入も高い場合は、所得税の損失繰越控除などの税制を利用できるうちに考えることも必要かも知れません。

ご夫婦でこの先のライフプランを考えてみて、「今が換え時」というタイミングを見つけてみて下さい。個人的には、戸建に住むのは子供さんが成人するまでの20年間ぐらいが結構楽しい時間と思いますよ。


以上、ご参考になれば幸いです。

*不動産購入サポート受付中!   詳しくはこちら

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

ローン支払い額の適正値と買い替えタイミング

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/17 10:58

分譲マンションから戸建への買替を検討中です。現在はローン年額180万円、年収(額面)比率で見ると12%。駐車場、管理費、修繕積立を加算すると年額222万円、14.8%となります。

現在の… [続きを読む]

Godzillaさん (東京都/40歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

社宅のままか、マイホーム購入か ロペスさん  2014-02-10 00:47 回答3件
資金計画について Godzillaさん  2008-06-17 15:57 回答1件
住宅購入は可能でしょうか? sakurasakura1213さん  2007-09-14 17:39 回答2件
10年間住む予定のマンション購入について RJ-TCさん  2010-03-04 02:20 回答3件
マンション購入に耐えられるか? *ココア*さん  2007-11-29 20:00 回答7件