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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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長期固定金利型へのローン契約を!

2008/06/15 20:53
(
4.0
)

しゅれっく様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、かつ実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回のしゅれっく様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.住宅ローン2,000円、25年(内3年固定金利型)、年利率1.1%(4年目以降は0.7%優遇)、ボーナス返済なし、収入合算700万円、返済負担率(〜35%以内)
(〜3年間)
毎月の返済額 76,283円
年間の返済額915,396円
返済負担率 13.08%

(4年目以降)
返済方法を検討

2.住宅ローン2,000円、25年(内10年固定金利型)、年利率2.1%(11年目以降は0.6%優遇)、ボーナス返済なし、収入合算700万円、返済負担率(〜35%以内)
(〜10年間)
毎月の返済額   85,747円
年間の返済額1,028,964円
返済負担率 14.70%

(11年目以降)
返済方法を検討

3.ここ(4〜6月)の固定金利が上昇してきましたので、
今の内に出来るだけ長期固定金利型へのローン契約をお奨めいたします。


以上

評価・お礼

しゅれっく さん

ご回答いただきありがとうございます。子供がいない期間に返済負担率が高いほうが良い気がします。参考にいたします。

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この回答の相談

固定金利期間の選択について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/15 12:11

住宅新築購入のため、銀行から20年または25年で2000万円の借り入れを計画しています。ボーナス返済なしで当初期間固定金利を選択するつもりですが、3年と10年で迷っています。固定期間が終了す… [続きを読む]

しゅれっくさん (山形県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/15 17:10
金利選択の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/18 10:05

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