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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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長期固定金利型へのローン契約を!
- (
- 4.0
- )
しゅれっく様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、かつ実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回のしゅれっく様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン2,000円、25年(内3年固定金利型)、年利率1.1%(4年目以降は0.7%優遇)、ボーナス返済なし、収入合算700万円、返済負担率(〜35%以内)
(〜3年間)
毎月の返済額 76,283円
年間の返済額915,396円
返済負担率 13.08%
(4年目以降)
返済方法を検討
2.住宅ローン2,000円、25年(内10年固定金利型)、年利率2.1%(11年目以降は0.6%優遇)、ボーナス返済なし、収入合算700万円、返済負担率(〜35%以内)
(〜10年間)
毎月の返済額 85,747円
年間の返済額1,028,964円
返済負担率 14.70%
(11年目以降)
返済方法を検討
3.ここ(4〜6月)の固定金利が上昇してきましたので、
今の内に出来るだけ長期固定金利型へのローン契約をお奨めいたします。
以上
評価・お礼
しゅれっく さん
ご回答いただきありがとうございます。子供がいない期間に返済負担率が高いほうが良い気がします。参考にいたします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅新築購入のため、銀行から２０年または２５年で２０００万円の借り入れを計画しています。ボーナス返済なしで当初期間固定金利を選択するつもりですが、３年と１０年で迷っています。固定期間が終了す… [続きを読む]
しゅれっくさん （山形県/30歳/女性）
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