住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/06/15 18:04

ひまわりちゃんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンを組むに当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざローン金利が高い長期固定金利でローンを組む必要はありません。

よって、この場合、変動金利や短期固定金利で住宅ローンをくむことになります。

これとは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度などということでしたら、早期完済とは行きませんので、長期固定金利にすることで、途中からローン金利が上がり、毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

ひまわりちゃんの場合、どちらになるのかで、ローン金利を決定していただくことになります。

尚、ふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合につきまして、28%以内に収まるように、住宅ローンを組むようにしてください。

ローン負担の割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも、支障をきたすこともあり得ます。

住宅ローンの返済は長期に渡りますので、ローンの選択に当たっては、将来予定しているライフイベント資金などのことも十分に考慮したうえで、決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

ローン返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/14 22:39

新築一戸建て住宅を4880万で購入します。
頭金を500万用意しましたが、残りはすべてローンで組みたいと思っています。
<収入>
夫:540万
妻:510万
変動金利型1.575%(5年ごと見直し)
固定金利型2.1%
のどちらかで組むか悩んでいます。
本当に何もわからず、申し訳ありません。アドバイスをお願いします。

ひまわりちゃんさん (神奈川県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/15 07:13

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて ひろ24さん  2016-05-22 08:17 回答2件
手取りからの住宅ローン支払い割合 natsuuさん  2013-04-19 10:48 回答1件
住宅ローン選びのアドバイスお願いします hiromisaruさん  2008-07-30 10:24 回答3件
住宅買い替えが可能でしょうか? tataraさん  2008-05-14 09:30 回答2件