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不良な不動産で納税を済ませる

2008/06/14 10:58

おはようごさいます、スージーCさん。

コンサルタントの若宮光司です。

相続による所有権移転には相続税という税金が発生することがあります。
スージーCさんのお話からするとこの相続税は発生しますね。

相続税を納める方法には、
1.現金納付、(不動産等を処分して現金納付という手法も含め)
2.分割納付
3.物納
の三つの方法があります。

理想は、全財産の10%の運用をするという考え方ですので、この機会に運用効率の悪い不動産を処分(物納を含む)して金融資産の減少を最小限にするという視点が必要です。

金融資産も不動産も保有期間の運用という視点で考えなければいけません。
特に不動産の場合、固定資産税などランニングコストが高いので純利益で判断します。
まず全体像を把握したうえで相続される財産ひとつひとつを検証して効率の悪い財産は処分して効率の良い財産に組み替える必要があります。

東京にはこの視点でアドバイスを行える能力をもったコンサルタント会社もありますので是非、多方面からのアドバイスのうえに判断され行動してください。

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この回答の相談

相続で残すには不動産と金融資産のどちら?

人生・ライフスタイル 遺産相続 2008/06/14 00:32

父から相当な額の不動産(すべて23区内の宅地で、自宅、借地で上に借地人が住んでいる分、更地で駐車場にしている分がそれぞれ1/3程度)と金融資産を相続することになりました。土地と金融… [続きを読む]

スージーCさん (東京都/48歳/女性)

このQ&Aの回答

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