もらった書類の文言です。

「　買受け約定書
私は貴社が販売中の○○分譲住宅を下記条件にて買い受けることを約束し、本日その証拠金として金１００万円を支払います。

この証拠金は売買契約締結時に手付金の一部に充当してください。売買契約の締結は、私が長期出張をするため、７月中旬にさせていただきます、ただし、本物件の販売活動を中止してもらい、設備等の選択も私の希望で進めていただきますので、今後万一、私の都合で貴社との売買契約を締結しなかった場合は、損害賠償金相当分として買受証拠金が返却されないことを了解いたします。」

８日に不動産屋の店舗に行き、今日返事をいただけるなら５０万円の値引きということ、ほかに申し込み希望の方がいてストップしているということで「それではお願いします」「では翌日１００万円をお持ちください」ということになりました。

１００万円なんて高いな〜と思いましたが、初めてのことでそういうものか…とも思いました。

来月半ばの契約までの間、建設中の建物のキッチンやトイレや壁紙の色の決定をしていき、室内ＬＡＮ配線をしたいのでこの段階で決定したかったのですが、契約の説明はまだ受けておらず、ローンの申込みもまだしていません。

瓦や外壁、ユニットバスは既に付いていて変更できないし、間取りや洋室和室の変更もできないそうです。

物件は気に入っていないわけではないのですが、
文書を見るまで返金されないとの説明がなかったことで、不信感があります。

できればＬＡＮ配線や色選びをあきらまるので、
通常の申込みの状態（10万円程度でしょうか）にしてほしいのですが、上記の内容で、なにかアドバイスあればよろしくお願い致します。