繰り上げ返済の件

イソトマさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『繰り上げ返済すべきでしょうか?また年数をどんどん減らすのはよくないのでしょうか?』につきまして、住宅ローンにつきましては、返済当初は毎月の返済額の多くの部分がローン利息となりますので、早い時期の繰り上げ返済は大変有効となりますので、できるだけ行っていただくことをおすすめいたします。

繰り上げ返済資金は借入元本にのみ充当され、元本に対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができるので、早い時期く繰り上げ返済はその効果が大きくなります。

尚、毎月の返済額につきまして、手取り月収金額の28%以内に収まるようにしてください。
毎月の返済額の割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも、支障をきたしかねません。

イソトマさんの場合、毎月の返済額を6万円にしても、あるいは5.5万円にしても、どちらの場合でも、手取り月収金額占める住宅ローンの負担割合は28%以内に収まりますので、大丈夫です。

最終的にどちらにするのかにつきましては、お子様のこれから教育資金をはじめ、今後予想されるライフイベントの時期やそれにかかりそうな費用を勘案しながら決定していただくとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄