住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/06/11 10:38

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済をめざすことになりますので、長期固定金利などわざわざ高いローン金利で住宅ローンを組む必要はありませんので、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

これとは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度など、あまり頻繁には繰り上げ返済を行うことが難しいということでしたら、長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中でローン金利が上がり返済額が増えたりすることがありませんので、将来のマネープランを立てやすくなります。

ただし、今回は長期固定金利は難しいということですから、自ずと利用できる住宅ローンの種類は限られます。

尚、住宅ローンを組む場合のもうひとつのポイントとして、住宅ローンの返済額の割合がふたり合わせた手取り月収金額の28%以内に収まるようにしてください。

住宅ローンの負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも、支障をきたすことにもなりかねません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/10 13:02

初めて相談いたします。去年土地(1200万円)を購入し、今年の7月に建物が完成します。(3600万円)主人と私の年収は合わせて1000万円(480万円と520万円)ほどです。子供はいません。土地は、変動金利で(35… [続きを読む]

でぶさん (千葉県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/10 16:37

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