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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
2008/06/11 10:38
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済をめざすことになりますので、長期固定金利などわざわざ高いローン金利で住宅ローンを組む必要はありませんので、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。
これとは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度など、あまり頻繁には繰り上げ返済を行うことが難しいということでしたら、長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中でローン金利が上がり返済額が増えたりすることがありませんので、将来のマネープランを立てやすくなります。
ただし、今回は長期固定金利は難しいということですから、自ずと利用できる住宅ローンの種類は限られます。
尚、住宅ローンを組む場合のもうひとつのポイントとして、住宅ローンの返済額の割合がふたり合わせた手取り月収金額の28%以内に収まるようにしてください。
住宅ローンの負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも、支障をきたすことにもなりかねません。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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このQ&Aの回答
住宅ローンについて
辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー)
2008/06/10 16:37
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