住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/06/08 22:59

ラブコさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『返済方法を固定金利指定型の変動にするか固定にするか迷っています。』につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ高い金利で住宅ローンを組む必要はありません。

よって、この場合は短期固定金利や変動金利を利用することになります。

これとは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済というわけには行きませんので、長期固定にすることで途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額を増えたりすることがありませんので、将来のマネープランがたてやすくなります。

ラブコさんの場合はどちらに当てはまるのかで選んでいただくことになりますが、ラブコさんは将来、出産も予定していますので、ラブコさんの借り入れ分は長期固定金利を利用して、ご主人様の借り入れ分につきましては、短期固定にするということも選択肢のひとつだと考えます。

住宅ローンにつきましては、今後長く返済していくことになりますので、将来のライフイベントのことも考慮に入れて、決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅ローンで迷っています。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/06 23:37

夫32歳、妻30歳、子供はいません。
今月新築戸建を購入しました。物件価格3980万円で、頭金1000万円です。諸費用も住宅ローンにいれることにして、夫が1900万円私が1300万円の住宅ロ… [続きを読む]

ラブコさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/07 10:07
4月・5月・6月と固定金利が逓増しておりますが! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/07 09:49

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