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将来を見通した計画を

2008/06/07 13:47

ラブコ様 はじめまして。
ファイナンシャル・プランナーの横田と申します。

「ゆめ」の実現とそれに伴う不安が伝わってくるご質問の文面です。

さて、ご質問には現在の収入、家計の状況、資産内容などのデータがないので具体的なご回答はしづらいのですが、問題点を整理してみたいと思います。


**ローンの選択
長期固定にするか、短期固定ないしは変動にするか。
将来にわたってDINKSでいるなら大きな問題はないと思います。
お二人でタイプの違うローンを組んで、夫々の良さを引き出すという方法が取れます。


**ライフプランに絡んで
お子様をご希望ということで、その場合、奥様の収入=ローンの返済原資はどうなるのか。
ご主人の収入で賄える、子育て中も奥様に収入があるということであれば問題は少ないでしょう。
一方、子育て中の収入がないということであればローンを組む前からそのように準備する必要があります。


**もう一歩踏み込んで
都市部にお住まいであれば住宅計画に「賃貸」という選択肢が加わります。
家族構成や年齢変化に伴い、適切な間取り(個室か繋がった部屋か)や大きさは変化します。
購入の場合その変化への対応度は低く、住環境の選択を含め、賃貸のほうが便利にもなるのです。
お子様が小さいうちは(家の傷みもあるので)賃貸ですごし、大きくなったら購入を考えるという方法もあります。



ラブコ様の場合、こうした要素を考え、現状と将来に対するお考えを極力反映させたプラン作りのため、専門家との対面相談をご提案します。

「ゆめ」実現にはやるお気持ちは理解できます。しかし、私自身がかつてそれで失敗した経験があります。
ここはライフプランを基にじっくりとご検討されることをお勧めします。

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この回答の相談

住宅ローンで迷っています。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/06 23:37

夫32歳、妻30歳、子供はいません。
今月新築戸建を購入しました。物件価格3980万円で、頭金1000万円です。諸費用も住宅ローンにいれることにして、夫が1900万円私が1300万円の住宅ロ… [続きを読む]

ラブコさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/07 10:07
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/08 22:59
4月・5月・6月と固定金利が逓増しておりますが! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/07 09:49

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