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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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4月・5月・6月と固定金利が逓増しておりますが!

2008/06/07 09:49

ラブコ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘りお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、ラブコ様へ実態に即したアドバイスをさせていただきたいと思います。
今回のラブコ様からのご質問につきまして、下記をご参考にお応えさせていただきます。

(ご参考:三井住友BKの6月金利)
ラブコ様とご主人さまの連帯債務方式の住宅ローンで申し込みされてと推測いたします。将来、ライフプラン(お子さま誕生後)を考慮すれば、ラブコ様は随時繰り上げ返済を行い短期でローン完了されることをご提案いたします。

1.ご主人さまの場合、
住宅ローン1,900万円、3.49%(全期間固定型、優遇なし)、ボーナス考慮せず

毎月の返済額  132,067円
年間お返済額1,584,804円

2.ラブコ様の場合、
住宅ローン1,300万円、2.45%(内10年固定金利型で優遇1.5%、11年目以降で優遇1.0%)、ボーナス考慮せず
(〜10年間)
毎月の返済額   46,823円
年間の返済額  561,876円

(11年目以降)
返済方法(型)は検討されてください。

3.尚、4月・5月・6月と固定金利が逓増しておりますが、今のうちに出来るだけ長期の固定金利で申し込みすることをお勧めいたします。

以上

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この回答の相談

住宅ローンで迷っています。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/06 23:37

夫32歳、妻30歳、子供はいません。
今月新築戸建を購入しました。物件価格3980万円で、頭金1000万円です。諸費用も住宅ローンにいれることにして、夫が1900万円私が1300万円の住宅ロ… [続きを読む]

ラブコさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/07 10:07
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/08 22:59

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