有効活用に適した土地とは? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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有効活用に適した土地とは?

2005/12/02 12:08

極論は、より収益率が高い方で事業をおこなうということです。
では、収益率はどのように考えればよいのでしょう?
賃料の水準では、山手線沿線の方が、おそらく高いでしょう。
しかし、それがどのくらいになるかは、どの程度の規模の建物が建つか、そしてどんな用途として賃貸するかによっても変わります。
例えば、店舗や事務所なのか、住宅なのかによっても賃料は異なります。
東京郊外の方が、賃料は低くても、住宅の戸数は多く作れることも考えられ、収益率は高いかもしれません。

賃貸の適した用途、賃料相場、需要と供給のバランスなど、マーケット分析も含めた調査が必要です。

また、建物の規模や構造は、用途地域内の制限、容積率などによって異なるため、建築法規に明るい専門家に調査を依頼することをおすすめします。
できれば、マーケット分析についてもアドバイスできる方が望ましいでしょう。

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この回答の相談

不動産の相場観を教えてください

マネー 不動産投資・物件管理 2005/11/21 00:00

東京郊外に90坪と広めの土地を持っています。このたび妻方の相続で、山手線沿線の都心に30坪程度の土地を継ぐことになったのですが、どちらかを不動産投資にあてようか迷っています。自分ではいい方法・… [続きを読む]

All About ProFileさん

このQ&Aの回答

不動産の相場観 2008/04/07 22:58

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