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対象：不動産売買
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専門家
住宅購入について
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、中古マンションを購入とのことですが将来売却をして、ステップアップを図る予定であれば、期間の短い固定特約ローンで返済し繰り上げ償還を行い、残額を極力減らすようにしたらいかがかと思います。
ただし、これにはローン借入後、その時の経済環境からよく金利を把握して対処しなくてはなりません。
こうしたことに向かない場合は、長期固定の方がいいかと思います。
住宅ローンは元利均等払という支払方法が使われ、初めは利息ばかり払っている形になります。ですから、5年10年ぐらい経ても元金は思ったほど減っていません。
そうした仕組みを理解しておかないと、いざ買換えする際、ローンが結構残って売るに売れない状況に陥ることがあります。
契約内容をよく検討されてから借りてくださいね。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
評価・お礼
チャレンジャー さん
ありがとうございます。中古マンションと言ってもほとんど築浅で利便性も良いのと、購入したばかりで、将来の事は分からないですが、確かに売却とか、賃貸に出す場合の事も大事ですね。参考にさせて頂きます。ありがとうございました。
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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