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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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奥さまとの収入合算と仮定いたしました!

2008/06/04 11:59

aki77777様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、ユーザーさまへ実態に即したアドバイスをさせていただいております。
今回のaki77777様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考に、ご検討されてはいかがでしょうか。

(ご参考)
・ご主人さまお1人では返済負担率が35%以上となるため、奥さまとの収入合算を仮定いたしました。

1.年収780万円(収入合算)、購入物件4,400万円、頭金500万円(諸経費は別)、住宅ローン3,900万円、年利率3.49%(全期期間固定金利型、優遇なし)、返済負担率(〜35%以内)、ボーナス考慮せず

毎月の返済額  160,957円
年間の返済額1,931,484円
返済負担率 24.7%


2.35年(内10年固定金利型)、年利率2.45%(優遇1.5%、11年目以降1.0%)
(〜10年まで)
毎月の返済額  138,380円
年間の返済額1,660,560円

(11年以降)
返済方法(型)を検討してください。

3.金利上昇の懸念があります。
・4月〜5月〜6月と固定金利が逓増しております。そのため、案件は出来るだけ固定長期への対応をお勧めいたします。

4.尚、収入合算の場合、
連帯保証人と連帯債務の区別を理解されて、ローン申し込みに臨んでください。

以上

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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/03 22:45

はじめまして。
現在4400万の住宅購入を検討しております。
ローンについてなど、アドバイスいただけたらと思います。

【現在(結婚4年目)】
夫:31歳 年収460万
妻:33歳 年収320万
子供:3歳
現在の住… [続きを読む]

aki77777さん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/04 07:44
基礎的な考え方とライフプラン作成のお勧め 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/04 08:40
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/04 10:26
FP事務所で相談しましょう。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/06 15:39
住宅購入に際して 2008/06/04 00:37

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