奥さまとの収入合算と仮定いたしました!

aki77777様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、ユーザーさまへ実態に即したアドバイスをさせていただいております。
今回のaki77777様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考に、ご検討されてはいかがでしょうか。

(ご参考)
・ご主人さまお1人では返済負担率が35%以上となるため、奥さまとの収入合算を仮定いたしました。

1.年収780万円(収入合算)、購入物件4,400万円、頭金500万円(諸経費は別)、住宅ローン3,900万円、年利率3.49%(全期期間固定金利型、優遇なし)、返済負担率(〜35%以内)、ボーナス考慮せず

毎月の返済額　　160,957円
年間の返済額1,931,484円
返済負担率　24.7%


2.35年(内10年固定金利型)、年利率2.45%(優遇1.5%、11年目以降1.0%)
(〜10年まで)
毎月の返済額　　138,380円
年間の返済額1,660,560円

(11年以降)
返済方法(型)を検討してください。

3.金利上昇の懸念があります。
・4月〜5月〜6月と固定金利が逓増しております。そのため、案件は出来るだけ固定長期への対応をお勧めいたします。

4.尚、収入合算の場合、
連帯保証人と連帯債務の区別を理解されて、ローン申し込みに臨んでください。

以上