住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2008/06/04 10:26

aki77777さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『購入した方がいいのでないかと思っているのですが、やはり厳しいでしょうか?』につきまして、現在の支払い家賃に駐車場代を加えた住居費用につきまして、ふたり合わせた手取り年収に占める割合は16%と低い水準に収まりますので、大丈夫です。

3,900万円につきまして、3%・35年返済とした場合のふたりの手取り年収に占める住宅ローンの負担割合は、23%におさまりますので、取り敢えず大丈夫だと思われますが、これを手取り月収で計算し直して28%以内に収まるのかにつきまして、ご自身で必ず確認するようにしてください。

尚、ご主人様の手取り年収金額460万円に占める住宅ローンの負担割合につきましては、33%にもなってしまいますので、この水準になってしまうと、毎月貯蓄をしていくことは厳しくなってしまいます。

よって、住宅を購入する場合、あくまでも共働きを続けていくことが大前提となります。

できれば、物件価格の20%+諸費用分は予め用意したうえで、購入していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/03 22:45

はじめまして。
現在4400万の住宅購入を検討しております。
ローンについてなど、アドバイスいただけたらと思います。

【現在(結婚4年目)】
夫:31歳 年収460万
妻:33歳 年収320万
子供:3歳
現在の住… [続きを読む]

aki77777さん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/04 07:44
基礎的な考え方とライフプラン作成のお勧め 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/04 08:40
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住宅購入に際して 2008/06/04 00:37

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