繰上返済手数料と利息 - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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繰上返済手数料と利息

2008/06/03 13:43
(
4.0
)

なぁこ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

繰上返済手数料と利息から考えると

1)現在、50万円繰上返済して、1年後に再度50万円繰上返済する
2)1年後に100万円繰上返済する


1)の場合、100万円未満のため繰上返済手数料が6万円(3万円×2)掛かることになり
2)の場合は、繰上返済手数料はかかりませんが、それまでの利息が50万円×2.25%
  11200円余計にかかることになります。

このように、繰上返済手数料と圧縮される利息を考えると1年後にまとめて返済した方が良いと思われますが、思うように貯金ができず計画通りに返済できない可能性もありますので、返せるうちに繰上返済しても良いと思われます。

難しくお考えにならずに、なぁこさまの良いようにされてください。



以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

しぃな さん

お返事ありがとうございました!

100万貯まるまでにかかる金利と今繰り上げ返済する場合の手数料の比較など考えてなかったので参考になりました。

毎月一定に繰り上げ返済用に貯金できてるならば100万のほうがいいのかなと思いました。
が、現実はそうではないので・・・とりあえず50万返済してみてもいいのかな?と思ってます。
ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

繰り上げ返済についてです

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/03 13:09

夫婦共に30才で3400万の住宅ローンを組み、半年が経ちました。ボーナス払いはなしで、10年固定(優遇後の金利2.25%)のみです。

繰り上げ返済は100万以下だと手数料が3万円かかります。… [続きを読む]

しぃなさん (神奈川県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/03 16:29

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