借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

借り換えの件

2008/06/03 16:45
(
5.0
)

サットさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローン金利の選択に当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ高いローン金利で住宅ローンを組む必要がありません。

よって、この場合は短期固定金利や変動金利で住宅ローンを組むことになります。

逆に繰り上げ返済につきましては、3年に一回程度ということでしたら、長期固定金利にしていただくことで、途中からローン金利が上がり、毎月の返済額が増えるようなことはありませんので、将来予定しているマネープランがたてやすくなります。

よって、サットさんの場合はどちらになるのかで決定していただくとよろしいと考えます。

尚、多少費用がかかってしまいますが、ご希望いただければキャッシュフロー表を作成して、より具体的なアドバイスも行えますので、合わせてご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

しゃっと さん

今後の参考にさせて頂きます
大変有難うございました

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

固定金利か変動金利か

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/03 12:26

現在は公庫にて2.2%と3.2%で借りていますが
2年後に4%に上がるので住宅ローンの借り換え検討しています
2800万を15年目標で返済希望
よって 現在の支払額より毎月返済額はあがりますが
今… [続きを読む]

しゃっとさん (神奈川県/51歳/女性)

このQ&Aの回答

変動金利か固定金利かについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/03 15:54

このQ&Aに類似したQ&A

東京スター銀行への借り換えは妥当でしょうか lovery_kidsさん  2010-08-26 11:00 回答3件
住宅ローン、固定期間終了今後について komekomeQさん  2009-02-26 16:04 回答2件
住宅ローンの借り換えと繰り上げ返済について びーじぇーさん  2008-01-24 22:44 回答3件
住宅ローン、変動と固定で迷っています。 ひさひさりんさん  2012-10-15 07:06 回答3件
住宅ローンの借り方について コロンコロンさん  2011-07-05 23:35 回答3件