賃貸･持ち家の不都合は?価値観が選択肢を変えます。

ばっば様、はじめまして、かやはし陽子と申します。

持ち家か賃貸か。
　　　　ちなみに全国平均持ち家率64.3%　総務省

どちらが安くなる!?選択の決め手は!?
検証番組を再三見受けますが
実際個々の事例に基づき詳細に計算する必要があるかと思います。

人生3大ｲﾍﾞﾝﾄの1つ
　　　“持家”を所有する事は
　　　”家族の城“を持つ安らぎと達成感を得るようですが
　　　
　　　人生其々のﾗｲﾌｽﾀｲﾙにより
　　　様々な状況下に、様々な地域で、様々な嗜好の変化により

　　　折々のニーズにあう住環境に
　　　移転が容易な賃貸志向も多くいらっしゃいます

　　　
ｺｽﾄとして、
　　　　持家2,700万ﾛｰﾝ、金利3,0%、30年払
　　　　総返済額約4200万　60歳迄
　
　　　　他に購入時の諸々税、他諸経費も必要です。
　　　　維持する為の固定資産税の負担やﾒﾝﾃﾅﾝｽが必要
　　　　(維持費等別途必要)

　　　　賃貸　賃料10万　30年
　　　　総賃料額約3600万　60歳迄
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　60歳迄で比較。賃貸の方が低いとの結果がでます
　　　しかし
　　　賃貸は、60歳以降も賃料支払が続く事になりますので
　　　最終的に維持費等含んだ上においても逆転する事にも成り得ます

　　　その上、持家は
　　　住宅ローン控除の適用
　　　団体信用生命保険加入により
　　　ご主人が万が一の場合　住宅ローンの残債支払は免除

　　　又現物不動産が残り
　　　30年後売却によりそこそこの売却益も残りますし
　　　
　　　老後資金の為にﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞの利用も可能
　　　(担保にして老後生活費を融資してもらう制度)

　　　賃貸は
　　　万一の場合、賃料支払い続ける必要があります
　　　必要保障額の生命保険の加入が必要となります