資金計画を考えるにあたりまして - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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資金計画を考えるにあたりまして

2008/06/02 10:09
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5.0
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 家庭を守るパパ様へ

  ファイナンシャルプランナーの渡邉と申します。

  3人目のお子様のご誕生おめでとうございます。お楽しみですね。

   新規の住宅を取得するかのご質問ですが、リスクの観点から検討いたしますと

  1、現在のマンションを売却し、新規に購入

    売却金額とローンの残債が相殺可能か、売却金額を頭金に回せるか

  2、現在のマンションを賃貸にし、新規物件を購入する

    賃貸料>ローンの支払+管理費+固定資産税+空室予想期間

    の家賃を設定可能か? 
     
    新しい住宅取得資金(頭金の確保・・・物件の30%が確保可能か)

  3、土地を購入、15年後をめどに住宅新築

    お子様の教育プラン等の住宅以外の資金計画

   等が考えられます。

   各プランを実行したときの、家庭を守るパパ様のキャシュフロー表を作成し

   資金計画を考えてみる必要があります。

    具体的な数字と今後のお子様の教育プランを基にファイナンシャルプランナーに

   ご相談すれば、良い解決案が見つかると存じます。

   ぜひ、夢をかなえてください。

    
   

   

評価・お礼

家庭を守るパパ さん

御回答ありがとうございます。ほんと3人目の誕生を心待ちにしております。確かに売却しても30%の頭金にはならないかもしれません。慎重に考えます。今後の参考にさせていただきます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

5人では狭いですので。。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/01 21:42

4年前に築9年3LDK(70?)の中古マンションを購入しました。場所も文教地区で何も不満はないのですが、今年3人目の子供が産まれるため、将来子供部屋を与えることを考えると5人で暮らすにはかなり狭くなるので… [続きを読む]

家庭を守るパパさん (熊本県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

新プランをご紹介します 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/01 23:10
マイホームと家族計画 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/02 09:37
いくつかのプランについて 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/02 12:02
住宅について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/02 13:09
買い換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/03 17:01
購入よりも売却可否を優先されることを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/02 10:14

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