返済負担率を考慮して! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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返済負担率を考慮して!

2008/06/01 11:41
(
5.0
)

KR2775様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かして、ユーザーさまへ判り易いアドバイスを心掛けております。
今回のKR2775様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考に、今後をご検討されてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BK5月の金利)
1.年収600万円、購入物件4,500万円、頭金1,230万円、住宅ローン 3,270万円(内ボ800万円)、35年(全期間固定金利型)、年利率3.19%(優遇なし)、返済負担率(〜35%以内)

毎月の返済額   97,696円
ボ時 加算額  190,539円
年間の返済額1,553,430円
返済負担率 25.89%

2.住宅ローン3,270万円(内ボ800万円)、35年(内10年固定金利型)、2.15%(優遇あり)
(〜10年間)
毎月の返済額   83,736円
ボ時 加算額  163,213円
(11年目以降)
返済方法を選択

以上、この返済額にはマンション管理料等(ローンとは別)のため、加味しておりません。住宅ローンとしては、返済負担率を考慮して、ご主人さまのみでの返済が可能と思います。又、低金利の時期には出来るだけ長期固定型をお勧めいたします。
 

評価・お礼

☆運び屋サム☆ さん

ありがとうございました。

大変勉強になりました。

ライフプランを再度確認したいと思います。

前向きに進んでいこうと思います。

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この回答の相談

この住宅ローン返済で問題ないでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/31 22:51

はじめまして。
現在、新築マンションの購入を考えているのですが、我が家の住宅ローンの支払いは問題ないのか教えていただきたくお願いいたします。
主人は今年39歳で35年ローンです… [続きを読む]

☆運び屋サム☆さん (東京都/39歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/02 11:02

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