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正しいと思います。

2008/06/03 08:46

1)この認識は正しいでしょうか?→◎基本的な考え方として、正しいと思います。細かいことを言えば、購入時点での価値と売却時の仮に同じ1億円であっても価値が違うとか、保有期間内の各年度収益や維持費においても同じようか考え方をして計算するのでしょうが、我々は学者じゃないし現実的な損益が判ればいいのですから、おっしゃっている方法で最終収支を確認すればいいと思います。

2)課税対象所得を算出する時の計算式での、減価償却させた金額を購入金額とする話しも…→確かにそういう解説をしているのもあります。でも、一般的な不動産の個人投資家が収支を判断する時には、キャッシュフローを知りたいわけですから、減価償却みたいに帳簿上だけの出費は入れないほうがいいと思います。

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この回答の相談

収益物件投資の収支計算方法

マネー 不動産投資・物件管理 2008/05/30 19:22

収益物件(例:中古マンションの一棟)を購入、
その後売却した場合の最終収支の出し方について
教えて頂けれたら幸いです。


例)物件購入後、10年で売却


1年目 収益X1円(管理修繕費等・… [続きを読む]

わっとさん (東京都/40歳/男性)

このQ&Aの回答

投資リターン 向井 啓和(不動産業) 2008/10/21 21:42

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