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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
中古住宅購入の件
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maru さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
まず、「この状態での住宅購入は危険でしょうか?」という質問に関しましては、月々の収支や今後のライフプランなどが把握できないため、具体的なアドバイスができません。ご了承ください。
尚、1500万円の物件だと、家賃とそれほど変わらないとお考えのようですが、持家の場合、毎月のローンの支払いのほかにも、固定資産税や家の修繕費などがかかってくるので、その分の費用もお考えください。
また、中古物件の場合、物件によっては住宅ローンが満額で借りることができなかったり、住んですぐにリフォームが必要となる場合もあって、自己資金が必要となってくる場合がございますので、ご注意ください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
ｍａｒｕ さん
この度は、ご回答いただきまして誠にありがとうございます。
固定資産税については、年４万程と不動産屋に確認いたしました。修繕費につきましても、検討中の物件では２年前にキッチン＆トイレ、購入費用にユニットバス交換費用が含まれているため、当面は大掛かりな改装の必要がなさそうな物件となります。
修繕費予算の貯蓄は考えておりますが、どれくらいの貯蓄が出来そうかを、嫁と検討していきたいと思います。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在32歳。妻、長女７歳、次女４才の家族構成です。
年収３００万（税込み）にて預貯金はほとんどありません。
現在社宅家賃２万暮らしですが、退寮期限が迫ってきているため住宅購入を検討しています。
家賃… [続きを読む]
ｍａｒｕさん （岐阜県/32歳/男性）
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