中古住宅購入の件 - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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中古住宅購入の件

2008/05/27 10:09
(
5.0
)

maru さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

まず、「この状態での住宅購入は危険でしょうか?」という質問に関しましては、月々の収支や今後のライフプランなどが把握できないため、具体的なアドバイスができません。ご了承ください。

尚、1500万円の物件だと、家賃とそれほど変わらないとお考えのようですが、持家の場合、毎月のローンの支払いのほかにも、固定資産税や家の修繕費などがかかってくるので、その分の費用もお考えください。

また、中古物件の場合、物件によっては住宅ローンが満額で借りることができなかったり、住んですぐにリフォームが必要となる場合もあって、自己資金が必要となってくる場合がございますので、ご注意ください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

maru さん

この度は、ご回答いただきまして誠にありがとうございます。
固定資産税については、年4万程と不動産屋に確認いたしました。修繕費につきましても、検討中の物件では2年前にキッチン&トイレ、購入費用にユニットバス交換費用が含まれているため、当面は大掛かりな改装の必要がなさそうな物件となります。
修繕費予算の貯蓄は考えておりますが、どれくらいの貯蓄が出来そうかを、嫁と検討していきたいと思います。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

中古物件購入?借家?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/26 11:38

現在32歳。妻、長女7歳、次女4才の家族構成です。
年収300万(税込み)にて預貯金はほとんどありません。
現在社宅家賃2万暮らしですが、退寮期限が迫ってきているため住宅購入を検討しています。
家賃… [続きを読む]

maruさん (岐阜県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/26 13:59
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/27 08:07
奥さまの協力(パート勤務等)が! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/26 12:57

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