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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
大変ですがいろんな可能性をさぐってみましょう!
こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。
購入時の価格より、売却時の価格が下回る場合、つまり売却損が出る場合は
基本的に現金で穴埋めしなければなりません。
しかし新たにローンを組んで住まいを買うのであれば、
新たな住まいの価格に上乗せして、売却損の部分まで借入することが可能です。
ですからまずは価格査定が必要ですね。いくらくらい売却損が出るのかを
把握しておくことが必要です。
新たなローンはいわゆる住み替えローンという商品ですが、
金融機関によって条件が異なりますので、
金融機関にお問い合わせしてみてください。
まずは、今お借り入れされている金融機関に、ご事情を説明して
住み替えローンがあるかどうか確認することをお勧めいたします。
なければ他の金融機関をあたってみてください。
ちなみに金融機関に相談されるときは、
新たな購入予定物件の概要も提示しないといけませんから、
それも入手しておいた方がいいでしょう。
今後のお住まいは賃借するか、買換えかどちらかでしょうが、
いろんな可能性を探ってみてください。
がんばってください!
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この回答の相談
４年前に土地、住宅(新築)を購入したのを機に親と同居したのですが妻と母がうまくいかず現在親と別居しています。アパートの家賃とローン返済等で首が回らず、住宅の売却を考えています。
売却すると借金だけが残るものなのでしょうか？
おさむさん （静岡県/29歳/男性）
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