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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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回答数： 2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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借り換えの件
2008/05/26 15:39
ウエッチさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローンの借り換えを検討する場合、
1.ローン残高が1,000万円以上あること。
2.現在のローン金利と借り換えを行った場合のローン金利差が1.0%以上あること。
3.返済期間が10年以上あること。
などとなります。
ウエッチさんの場合、公庫を利用していますので、11年目以降は4.0%ということを考慮した場合、ローン金利の面からも借り換えを行った場合、メリットがあるものと考えます。
また、公庫は100万円以上でないと繰り上げ返済ができませんが、借り換えを行うことで繰り上げ返済できる金額につきましても、少額で済むようになります。
よって、ウエッチさんの場合は借り換えを行うことで、総返済額も少なくすることができると思われますし、十分に借り換えによる効果がきたいできると考えます、
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
このQ&Aの回答
住宅ローンについて
辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー)
2008/05/24 19:58
継続か借換えか?について
藤森 哲也(不動産コンサルタント)
2008/05/25 01:09
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