借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借り換えの件

2008/05/26 15:39

ウエッチさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンの借り換えを検討する場合、
1.ローン残高が1,000万円以上あること。
2.現在のローン金利と借り換えを行った場合のローン金利差が1.0%以上あること。
3.返済期間が10年以上あること。
などとなります。

ウエッチさんの場合、公庫を利用していますので、11年目以降は4.0%ということを考慮した場合、ローン金利の面からも借り換えを行った場合、メリットがあるものと考えます。

また、公庫は100万円以上でないと繰り上げ返済ができませんが、借り換えを行うことで繰り上げ返済できる金額につきましても、少額で済むようになります。

よって、ウエッチさんの場合は借り換えを行うことで、総返済額も少なくすることができると思われますし、十分に借り換えによる効果がきたいできると考えます、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

継続か借換えか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/24 16:21

私、今年36歳になります、会社員で、妻41歳、息子2歳の三人家族です。住宅ローンの借換えを検討しております。2000年に新築マンションを購入、借り入れ額は2530万円うち900万はボーナス時返済です。(住宅金融公庫3… [続きを読む]

ウエッチさん (宮城県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/24 19:58
継続か借換えか?について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/05/25 01:09

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