ローン金利の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン金利の件

2008/05/24 15:01

あぷりこっとさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンの選択に当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指しますので、わざわざ高いローン金利で住宅ローンを組む必要はありません。

この場合、変動金利や短期固定金利を利用することになります。

これとは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、長期固定金利にすることで、途中で金利が上がりローン返済額が増えたりすることがなくなりますので、将来のマネープランを立てやすくなります。

あぷりこっとさんの場合、4,000万円のローン残高を5年間で2,700万円まで削減しているのですから、例え育休などで2年間のブランクが発生するにしても、復帰後にはまた繰り上げ返済を行えると思われますので、これからも変動か短期固定金利にしていただければよろしいと考えます。

よって、あぷりこっとさんのお考えの通り、2年固定でよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

このまま変動か固定にかえるか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/24 11:09

はじめまして。
現在住宅ローンを変動金利で返済しております。
現在はネット銀行借り入れ残高2700万で、今冬まで1.8%です。11月の金利採用で適用は2月から半年です。
当初4300万で購入、頭金300万… [続きを読む]

あぷりこっとさん (東京都/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/24 15:15

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