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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
まさひでさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ高い金利で住宅ローンを組む必要はありません。
よって、この場合は変動金利や短期固定金利でよろしいと考えます。
逆に繰り上げ返済が3年に一回程度ということでしたら、早期完済とは行きませんので長期固定で組んだ方が、途中からローン金利が上がり、毎月の返済額が増えたりしませんので、マネープランが立てやすくなります。
まさひでさんの場合、どちらに属するのかで判断してください。
尚、将来の金利動向につきましては、専門家でも当たりませんので、コメント差し控えさせていただきます。
ご自身で判断するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在１５００万 変動１．４７５％で月約５万円返済してます。年内に３００万くらいは繰り上げ返済を考えております。今後の金利動向など考慮した場合このまま変動（５年後金額見直し）でいいのでしょうか？現在４７才で遅くとも６０才までには完済したいです。
まさひでさん （新潟県/47歳/男性）
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