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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
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- 4.0
- )
ru-さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローンを組むに当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、短期固定や変動金利の割合を多くしていただくことをおすすめいたします。
これとは逆に、住宅ローンの繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、長期固定金利の割合を多くすることで、将来住宅ローンの適用金利が上がったときの負担を軽減することができます。
ru-さんの場合はどちらに属するのかで判断をしていただくとよろしいと考えます。
尚、ミックス型で住宅ローンを組む場合、毎月の返済額の調節がある程度できますので、手取り月収に占める住宅ローンの負担割合につきまして、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ru- さん
住宅ローンの負担の割合が28％以内に収まるように考えると変動金利にする割合を増やさないと難しいかもしれません。今のプランで行くと私と主人の手取り額を足せば問題ない金額ですが私が仕事を辞めてしまうととても大きい数字になってしまいます。土地を買う前にもう少し良く考えればよかったです。アドバイスありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
主人の年収は660万円、私の年収は400万円で土地を買い、そこに建物を建てる為に5,000万円のローンを組もうと思っています。場所は都内なので色々考えた結果少し高いですがこの金額でローンを組むことにしまし… [続きを読む]
ru-さん
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