住宅ローンを組めますか?について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンを組めますか?について

2008/05/18 18:30
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4.0
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あすなろ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

金融機関によって審査の基準は異なってきますが、給与職者の場合、およそ1年間の収入が証明できましたら、審査の対象となります。

また、転職前と転職後の業種・職種が同じだったり、勤務先がそれなりの規模だったりすると、3ヶ月の勤務で審査してくれる金融機関もございます。(勤務先によっては、収入予定証明を提出できれば、1ヶ月の勤続期間でも審査してもらえる場合があります。)

ただし、住宅ローンは借りるよりもきちんと返済していくことが大事です。
書籍などで「月々の返済比率を収入の何%以内にしましょう」だとか、「頭金は物件価格の20%+諸費用分は用意しましょう」だとかありますが、これは、はっきり言って何の根拠もない数字です。

それよりかは、まず、きちんと月々の収支を把握して、その新居で思い描いているライフプランを確認し、必要となるお金を把握するようにしてください。

焦らずにじっくりとご検討されてくださいね。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

あすなろ さん

早々にアドバイスをいただき、ありがとうございました。
ローンを組んで契約する部分にばかり気をとられてしまい、肝心なその後の生活部分についてのプランが非常にぼやけていると気が付きました。
長いスパンでじっくり検討したいと思います。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンを組めますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/17 15:42

はじめまして。
いつもこちらのサイトで勉強させていただいています。
今回は、現在の状況で住宅ローンが組めるかどうかをお伺いしたいと思います。
私(31歳)は会社員で勤続年数6年ですが、近いうちに転… [続きを読む]

あすなろさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/17 17:12
転職する前にされた方が良いと! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/19 06:51

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