住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/05/17 17:52
(
5.0
)

とんぶーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『実際のところ金額的にいくらくらいの物件が、私の収入だと一般的に妥当なのでしょうか。』につきまして、住宅ローンの適用金利により毎月の返済額がことなりますので、購入可能な物件価格は申し上げられませんが、毎月の返済額として手取り月収金額40万円に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

とんぶーさんの場合、毎月の返済額としては11〜12万円となります。

ちなみに手取り月収金額に占める支払い家賃金額16.5万円の負担割合は、41.2%にもなっていますし、購入希望の物件につきまして、ボーナス返済分も月払いにもどした場合、手取り月収金額40万円に占める住宅ローンの負担割合は40%にもなってしまいますので、この水準では貯蓄も思うようにできないものと思われます。

また、とんぶーさんもご心配のとおり、お子さんの教育資金にも、支障をきたすようになってしまう可能性があります。

よって、しばらくは今よりも安い賃貸に越していただき、頭金を貯めてから改めて住宅購入をご検討していただくことをおすすめいたします。

賃貸の目安としては、手取り月収金額の25%程度としてください。

月額10万円程度となりますが、将来住宅を購入すめための頭金を貯めるためるという目的がありますので、支払い家賃も可能な限り抑制するようにします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

評価していただき、ありがとうございました。

一日も早くマイホームが購入できるように、今からしっかりと貯めていってください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

とんぶー さん

丁寧な回答どうもありがとうございます。

大変参考になりましたので良く熟考したいと思います。

ちなみに金利についてですが、やはり35年固定がお勧めなのでしょうか?

変動にはしたくないと思っているのですが35年固定だと金利が高めだな・・・と思って10年固定で考えているのですが。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

無理な支払いなのでしょうか・・・?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/17 05:09

はじめまして。
このページを見て先生方がとても丁寧な答えをして下さってるのを見て私も相談させて頂きたく書き込んでおります。

先日大変気に入った物件を見つけました。
4800万円で非常に… [続きを読む]

とんぶーさん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/17 09:23
無理な支払いなのでしょうか・・・?について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/05/18 18:37

このQ&Aに類似したQ&A

マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件
住宅ローン借入額の妥当性について ほんじゃさん  2008-02-03 23:19 回答3件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
住宅ローンの借入金額について悩んでいます nao122123さん  2011-11-25 07:11 回答3件