住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2008/05/17 09:23
(
4.0
)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入において一般的なことを話すと自己資金は約3割はほしいですね。現状で借り入れを4800万円でお考えなのでしょうか。年収がこれぐらいだから大丈夫ということは、家計の支出が違いますのでなんともいえませんが、年収620万円で4800万円だと明らかに借入額は多いですね。
お子様の今後の進路によっては、支払が厳しくなることも考えられます。

住宅を購入すると住宅ローンのほかに固定資産税がかかります。固定資産税は景気がよくなれば上昇します。また、マンションにしろ、戸建にしろ修繕費の積み立てが必要になってきます。
そのあたりも考慮して、家計の収支を検討してみてください。
または、奥様が働くことを検討するかによっても変わってきますね。
住宅ローンを組んでも貯蓄ができるのかも重要なポイントです。

評価・お礼

とんぶー さん

素早い回答ありがとうございます。
やはりモデルケースとしては年収の28%が基本なのでしょうか。

現状で4800万の借り入れを考えているのですが
交渉次第で4500万になるかも・・・と言う話もあるので尚更、悩ましいところです。

28%をオーバーしてるのは相変わらずなので・・・。

不動産屋さんは割とこの位で頑張ってる方もたくさんいらっしゃいますよとおっしゃるのですが・・・。

しかし本等をよむと35年固定にしておくべきだと言うコトもよく目にします。そうなるとますます支払いは厳しくなります。

10年固定でも危ないものでしょうか?

あれこれとたくさん書いてしまってスミマセン。
お返事ありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

無理な支払いなのでしょうか・・・?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/17 05:09

はじめまして。
このページを見て先生方がとても丁寧な答えをして下さってるのを見て私も相談させて頂きたく書き込んでおります。

先日大変気に入った物件を見つけました。
4800万円で非常に… [続きを読む]

とんぶーさん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/17 17:52
無理な支払いなのでしょうか・・・?について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/05/18 18:37

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