住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入について

2008/05/15 18:33
(
4.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローン選びですが、長期の固定金利が基本になります。現状だと35年固定が安全でしょう。
ただ、今回は4000万円の借り入れですので奥様は収入を減らさないようにしないと子供を授かった場合に苦しくなるでしょう。ご主人の収入のみでは生活が不可能です。

例えば、4000万円の借り入れで35年返済金利3%としたら
毎月約15.4万円です。これに管理費、修繕積立金、固定資産税、団体信用生命保険料などを考えると毎月20万円ぐらいかかってくるのではないでしょうか。
そうすると毎年240万円ぐらいは住宅関係で消えてしまいます。

評価・お礼

ピノッキオ さん

すばやいお返事ありがとうございます。
そうですよね。販売会社としたら買ってもらうためにはリスク等は考慮しないで、いかに毎月の支払いが安くなるかで計算するのですね。
やはり変動金利は選ばない方向でいきたいと思います。
どうもありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

今後の生活に不安があります。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/15 16:51

夫27才(年収430万)、妻30才(年収340万円)の共働き夫婦です。子供はまだおりません。

ちょっと高いかなとは思ったのですが、4400万円のマンションを購入することにしました。
借り入れ額は4000万円で… [続きを読む]

ピノッキオさん (神奈川県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/16 11:04
購入後の住宅ローン支払いについて 徳本 友一郎(不動産コンサルタント) 2008/05/16 10:15

このQ&Aに類似したQ&A

手取り月収30万での住宅ローンについて veranoさん  2009-03-08 15:10 回答3件
住宅購入で悩んでいます しゃくたろうさん  2007-11-06 19:56 回答5件
期間固定金利のローンについて しろいぬさん  2009-10-20 08:28 回答3件
住宅ローンの期間満了の更新について マークyukiさん  2009-02-17 11:30 回答2件
頭金0での住宅購入 greeenさん  2007-11-13 09:43 回答4件