転職と育児休業について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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転職と育児休業について

2008/05/15 08:52

ウォーリー さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

金融機関によって審査基準が違ってきますので一概には言えませんが、
ペアで住宅ローンを組むのは、難しいかと思われます。

特に、奥様にいたっては現在休業中で収入がないとのことですので、
審査にはまず通らないでしょう。

金融機関は、産後の肥立ちの問題でそのまま復帰せずに退職されるという、
(金融機関にとって)一番、悪いケースを想定して審査します。
なので、育児休業中の方は、復帰から3ヶ月以上勤務していないと、
融資を受けるのは難しいでしょう
(お勤め先によっては、収入合算では見てくれるところはございます。)

また、ご主人様のほうも転職されて間もないとのことですが、こちらも同様に
勤務先の規模のよっては、融資を受けられない場合があります。

転職から1年以上経っていない場合は勤務先の発行する、見込年収証明書の
ようなものを提出すれば、その収入額をもって審査してくれる場合があります。

現時点での住宅購入は、若干、難しいといわざるを得ませんが、
今後のライフプランをたてたり、住宅ローンの返済のシミュレーションをしたり、
物件を見に行って、自分達の好みの間取りはどういうものなのかなどを確認したり、
と、ローンが組めるようになったら、すぐにでも購入できるように準備されてみてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンにおける転職と育児休業

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/15 08:07

年内に住宅購入を考えている共働きの夫婦ですが、
住宅ローンの審査について不安があり、
ご相談させていただきます。

夫は現在、転職2ヶ月目の試用期間中です。
3ヶ月目より正社員として勤… [続きを読む]

ウォーリーさん (千葉県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/15 10:25
住宅ローンの審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/15 11:48

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