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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅購入の件
maaさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『無駄なお金をかけないためには、どういうローンの組み方がいいのでしょうか。』につきまして、無駄なお金をかけないようにするためには、
1.住宅ローンの発生時期を遅らせる。
2.入居出来るまでの期間を短くする。
などをお考えいただく必要があります。
maaさんのお考えの場合、古屋付きで土地を購入することになりますので、購入した後から解体費用がかかったり、上物ができあがるまでに土地分については、固定資産税負担や住宅ローンの支払いが発生しますので、無駄なお金をかけてしまうことになります。
よって、
1.できれば新築一戸建てで購入する。
2.間取り、設備内容や仕上げなど住宅にこだわりがあるのであれば、土地は更地で購入し、その上に建物を新築した方が、古屋付きで土地を購入するよりも、無駄は省けます。
住宅購入には多額のお金がかかりますので、maaさんのようなコスト意識はとても大切なこととなります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
他の質問をさせていただいたのですが、別の件で不安になったので再度質問させていただきます。
古家付の土地を現金で購入し、諸費用等頭金を貯めるため2,3年後に家を建てようと思っていたのですが… [続きを読む]
arissamuさん （滋賀県/49歳/女性）
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