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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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専門家
住宅購入の件
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ノリユキさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『もし子どもができたらやっていけるか不安です。』につきまして、ボーナス分を月払いに戻した場合の毎月の返済額12万円につきまして、ふたり合わせた手取り月収38万円に占める住宅ローンの負担割合は32%程度になってしまいます。
さらにノリユキさんだけの手取り月収30万円に占める住宅ローンの負担割合は40%にもなってしまいますので、この水準では家計が成り立たなくなってしまいます。
安心して住宅ローンを返済していくためにも、住宅ローンの負担割合は28%以内に収まるようにしていただくことをおすすめいたします。
よって、住宅購入につきまして、今回は見送った方がよろしいと考えます。
また、住宅を購入する場合、自己資金として物件価格の20%+諸費用は予め用意してから、購入するようにしてください。
自己資金が用意できている分、借り入れ金額も少なくて済みますので、毎月のローン負担もその分軽減することができます、
不動産市況は落ち込み始めていますので、今慌てて購入しなくても大丈夫だと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ノリユキ さん
回答ありがとうございます。
４０％は確かに厳しいですよね。
確かに不動産市況は落ち込み始めているので１０年後は金利は上がるかもしれませんが、その分、土地や物件の値段が下がっているかもしれませんね。
ご意見を参考にさせて頂きます。
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談
私（２７歳） 会社員（勤続5年） 年収：５２０万 月の手取り：２２〜３０万
ボーナス手取り(合計１００万)
嫁 （２６歳） パート 月の手取り：６〜８万
今は賃貸のアパート暮らし。家賃９万円。貯… [続きを読む]
ノリユキさん （神奈川県/27歳/男性）
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