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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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専門家
ライフプランを立てましょう。
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たけすけ様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。
ご相談の件、住宅購入の際の判断基準として、よく言われている目安は、3つあります。
1.住宅購入の頭金は、少なくとも「物件価格の2〜3割」は用意しましょう。
2.物件価格(or 住宅ローン)は、「年収の5倍以内」に抑えましょう。
3.毎月の返済負担率は、「月収の20〜35%以内」に抑えましょう。
ただし、これらの数字は、あくまでひとつの目安であり、それぞれのご家庭の事情や、ライフプランによって、当然ながら、変化します。
少なくとも、この機会にライフプラン・シミュレーションを実施し、具体的な数字で、将来の資金繰りを把握しておくことが、必須と思います。
また、住宅購入は、仰る通り、一生のうちの大きな買い物です。衝動買いは、あり得ません。本来は、10〜20年計画で考えるべきテーマと思いますし、私の事務所に見えるご相談者の皆さんにも、そうお話しています。
ひとつの選択肢として、今ある貯蓄を10〜20年計画で運用し、4000万円クラスの住宅購入の頭金とする方法もあります。
以上、ご参考にしていただけると、幸いです。
評価・お礼
たけすけ さん
回答ありがとうございます。
資金運用も検討して長期計画を立てたいと思います。
回答専門家
- 森本 直人
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 森本FP事務所 代表
オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い
お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして。
現在、住宅（戸建て）の購入を検討しています。
一生のうちの大きな買い物なのであまり妥協しないものと考えると４０００万円程度の価格になってしまいます。このような物件を購入した後の… [続きを読む]
たけすけさん （福岡県/31歳/男性）
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