家を建てるためにクリアして欲しいこと - 上津原 章 - 専門家プロファイル

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上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

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家を建てるためにクリアして欲しいこと

2008/05/10 15:59
(
5.0
)

たけすけさんへ
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。

一家の主として、なんとしてもマイホームは欲しいですよね。
でも、子どもさんのことも気にかかりますね。

例えば、マイホームの頭金はゼロ、諸経費を現金で払うとして、
住宅ローンを4000万円借りるとすると、
35年返済、金利全期間固定3% であったとしても、
毎月の返済額は154000円程度です。(ボーナス返済なし)

現在の家賃の金額と、駐車場代と、住宅財形の金額を合わせても、
さらに4万円弱必要となります。

住宅ローンを3年固定や10年固定にすると当面の負担を抑えることはできますが、3年後または10年後の子どもさんが育ち盛りのときに資金繰りで頭を抱えることになると思われます。

金融機関の方は貸してくださるかもしれませんが、住宅ローンの返済によって将来の夢計画や子どもさんの教育費、ご家族の思い出作りに影響が出るかもしれません。

どうしてもというのであれば、頭金の確保をどうするか考えていきます。ご両親から住宅購入資金を贈与してもらうのもひとつの方法です。 
 国税庁ホームページ No.4503 住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例(相続時精算課税)
 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

このことは、お金の問題ではなく、人生の問題です。

例えば、
・何歳まで働くか。
・子どもさんにどのような教育を受けさせるか。
・子どもさんが社会人になるまでにご家族でどんな思い出作りをするか。
・転職や役職定年による収入減少の可能性はないか。
・ご両親との同居をする可能性はあるか。

全部の問題がクリアできたら、家を建てても良いでしょう。

評価・お礼

たけすけ さん

回答ありがとうございます。
様々なことを再度検討し、考えたいと思います。

回答専門家

上津原 章
上津原 章
( 山口県 / ファイナンシャルプランナー )
上津原マネークリニック お客様相談室長
0820-24-1240
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この回答の相談

住宅購入後の生活について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/10 13:39

はじめまして。
現在、住宅(戸建て)の購入を検討しています。
一生のうちの大きな買い物なのであまり妥協しないものと考えると4000万円程度の価格になってしまいます。このような物件を購入した後の… [続きを読む]

たけすけさん (福岡県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/10 14:02
試算値から、現況ではお勧めできません 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/10 14:05
ライフプランを立てましょう。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/10 16:49
家計収支の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/10 19:30
住宅購入について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/11 10:34
奥様の今後の収入しだいでしょう。 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/10 15:14

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