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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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○○様家ライフプランを考慮した物件取得方法!
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tosigo様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘りお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、ユーザーさまへチョットしたヒントになれば幸と考えます。
今回のtosigo様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
結果として、年間返済予定金額を考慮すれば35年間(全期間固定型)よりも、当初10年固定型を活用してその間に一部繰上げで期間短縮されることをお奨めいたします。尚、購入物件の初期費用として取得税(1回のみで50万円程度)や固定資産税(毎年1月1日現在評価)はマンションは主に建物ですので逓減されます。
そして、住宅ローンを下記にを参考にしてください。
(ご参考:三井住友BK5月の金利)
購入金額3,700万円(自己資金100万円、住宅ローン3,600万円)
住宅ローン3,600万円(内ボーナス700万円)、35年、2.15%(10年固定金利、11年以降は選択)、〜35%以内(返済負担率)、元利均等返済方式
毎月の返済金額 98,313円
ボーの増加金額 142,811円(年2回)
年間の返済金額1,465,378円
返済負担率 24.42%
以上
評価・お礼
tosigo さん
ローンについてあまり詳しくわからなかったので細かくご回答いただき大変参考になりました。
なんとか返済もしていけそうな気がします。
主人とよく相談していきたいと思います。
ご回答ありがとうございました。
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