○○様家ライフプランを考慮した物件取得方法! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

○○様家ライフプランを考慮した物件取得方法!

2008/05/01 13:36
(
5.0
)

tosigo様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘りお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、ユーザーさまへチョットしたヒントになれば幸と考えます。
今回のtosigo様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
結果として、年間返済予定金額を考慮すれば35年間(全期間固定型)よりも、当初10年固定型を活用してその間に一部繰上げで期間短縮されることをお奨めいたします。尚、購入物件の初期費用として取得税(1回のみで50万円程度)や固定資産税(毎年1月1日現在評価)はマンションは主に建物ですので逓減されます。
そして、住宅ローンを下記にを参考にしてください。
(ご参考:三井住友BK5月の金利)
購入金額3,700万円(自己資金100万円、住宅ローン3,600万円)
住宅ローン3,600万円(内ボーナス700万円)、35年、2.15%(10年固定金利、11年以降は選択)、〜35%以内(返済負担率)、元利均等返済方式

毎月の返済金額   98,313円
ボーの増加金額  142,811円(年2回)
年間の返済金額1,465,378円
返済負担率   24.42%

以上

評価・お礼

tosigo さん

ローンについてあまり詳しくわからなかったので細かくご回答いただき大変参考になりました。
なんとか返済もしていけそうな気がします。
主人とよく相談していきたいと思います。
ご回答ありがとうございました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/30 01:33

はじめまして、よろしくお願いします。
私 34歳 専業主婦。主人 34歳
1歳と2歳の娘の4人家族です。

主人34歳(会社員)年収600万(税込)
貯蓄は約300万。
貯蓄の300万は全て頭金、諸費用に… [続きを読む]

tosigoさん (大阪府/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/04/30 09:02
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/30 09:55
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/30 15:44

このQ&Aに類似したQ&A

購入しても大丈夫でしょうか? matya41さん  2010-06-23 17:10 回答8件
マンション購入に耐えられるか? *ココア*さん  2007-11-29 20:00 回答7件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
購入しても大丈夫でしょうか? dakamariさん  2013-10-30 09:12 回答1件
10年間住む予定のマンション購入について RJ-TCさん  2010-03-04 02:20 回答3件