マンション購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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マンション購入について

2008/04/28 09:07

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

マンションの購入をキャンセルすべきかどうかについてですが、600万円の手付金はもったいないのですがキャンセルしたほうがいいように思えます。
その理由として、自己資金が少ないこと、現状変動金利で考えていること、子供の出産が予想され、奥様が働けない状態になることがあげられます。

自己資金についてですが、ご主人の年収から考えると借り入れは3000万円ぐらいが妥当なところです。自己資金が3割あると3500万円ぐらいの借り入れになります。
変動金利についてですが、変動金利は6ヶ月に1回金利が見直され5年に1回返済額が見直されます。今のように金利が低い時代は、長期の固定金利が基本です。変動金利を選んだ場合には金利上昇リスクが発生します。今後の繰上げ返済予定により住宅ローンの選択をしなくてはなりません。
今後子供の出産について。現状での購入した場合には、奥様の収入が減らないことが条件です。そうでないと子供が生まれるとかなり生活が厳しくなることが予想されます。

最後に、もしどうしてもこのマンションがほしいのであれば、自己資金を1年間でどのように増やすのか検討するとともにFPへの相談をされたほうがいいでしょう。将来のシミュレーションの作成をしたほうがいいですね。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

マンション購入をキャンセルすべきか迷っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/28 00:08

今年入籍予定の彼がマンションを購入しました。2009年3月入居予定で、現在建設中です。

現在、彼と同居をしておりますが、購入時はまだ別居で、彼の収支も管理しておりませんでし… [続きを読む]

tomokosanさん (東京都/29歳/女性)

このQ&Aの回答

マンション購入をキャンセルすべきについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/04/28 08:30
マンション購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/28 10:38
キャンセル可否を先行せず! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/28 01:16

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