マンション購入をキャンセルすべきについて

tomokosan　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

まずは、月々の収支をきちんと把握するのと、将来、どのようなライフプランをお二人が希望されるのかを確認されてください。

住宅ローンを組んで、自宅を購入する場合、やはり金額の大きさから不安になります。そこで漠然と返済できていけるのか悩むのではなく、やはり現状を把握することが優先です。
インターネットや書籍などでは、月々の返済比率を手取り収入の何%以内にしましょうとありますが、あくまでも目安にしか過ぎません。
例えば、生きがいの趣味にお金をかけていらしたり、逆に貯金が趣味でお金を全く使わなかったりしたら、月々の住宅ローンの返済に掛けれるお金も変わってきます。

まずは、現在のライフスタイルや、今後の人生設計を立てて、ローン完済までのキャッシュフロー表を作成することをお勧めします。

これから、必要となるお金が把握していなくてローンを長期間にわたるローンを組むのは怖いですからね。

もし、それでも返済していくのが難しいということでしたら、手付金の600万円は非常に大金でもったいないですが、高い授業料だと思って、キャンセルされてください。

ただし、キャンセルを選択した場合も同様に、もし今度違う物件を購入するとしたら、家賃を支払いながら頭金をどのように貯めて、今よりも住宅購入のタイミングが遅くなるが、どのくらいのペースで繰上返済をしていかなければ、退職までに完済できるのかなどもあわせて確認してください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也