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対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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建築条件付土地の取扱いについて

2008/04/28 09:52
(
5.0
)

資産保護 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

本来なら、建物の請負契約がきちんと履行されていないので、土地を払い戻してもらうようにすることはできるのですが、民事再生法を申請している会社に払い戻しできるほどの体力があるとは思えません。工事の進捗状況にもよりますが、手付金を戻してもらって、他で建築ができるように交渉してみるのが良いと思われます。

まずは、売主に交渉されてみてください。

尚、今更なのですが、建築条件付土地で建物の請負契約の手付金を請負契約前に支払うことは、通常、ありえない手順です。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

資産保護。 さん

 前向きなコメントいただき心強いです。
自信を持って交渉を進めていこうと思います。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

建築条件付土地の取扱いについて。

住宅・不動産 不動産売買 2008/04/27 22:53

標記の件、ご質問させて下さい。
私は3年前の年末に建築条件付の土地を
購入いたしました。その際、同時に建物請負契約の
手付金300万円を支払いました。その土地に関しては
昨年、ローンを払い… [続きを読む]

資産保護。さん

このQ&Aの回答

建築条件付き土地 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/04/28 10:04
建築条件付土地の取扱いについて 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/04/28 11:44

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