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対象:住宅設計・構造

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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再建築について

2008/04/25 00:50
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、おそらく売り出しされている物件単独だと建築できない要件があるのでしょうね。
隣接するご両親の土地とあわせて敷地を利用する場合は、建てられる可能性があると思います。


購入する前に、建築の許認可権がある区・市役所か都道府県に出向かれて、地続きにすれば建築できるかどうか問い合わせされてみてください。その際には、少なくとも公図を用意されて行かれるより明らかになります。
また、併せて玄関は2つ以上の建物が建築できるかも、お尋ねされるいいと思います。2世帯でそうしたケースがありますからね。


いずれにしても、ご両親には将来的な見通しを話された上で、購入をするかどうかをお決めになられてはと思います。
尚、購入する場合の価格は再建築不可ということで、近隣の価格より3〜4割安い価格で買うべきです。





以上、ご参考になれば幸いです。


詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。


宜しくお願いいたします。

評価・お礼

まるぶひ さん

お忙しい中、ご回答ありがとうございました。
税金や相続も関係しますので、とりあえず義父母と旦那の兄弟と話してみたいと思います。
購入前には区役所で建築可能か確認してみたいと思います。
先に確認してから義父母に話すのは、あまりにも用意周到な気がしまして・・・。
購入する物件は、周囲の相場に比べて4割ほど安いようです。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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この回答の相談

再建築不可住宅の購入について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/04/24 17:42

こんにちは。
結婚して1年目のまるぶひと申します。
宜しくお願いいたします。

偶然義父母の家のお隣さんの家が売りに出されることになりました。
しかし、物件の概要を見たところ、再建築不可の… [続きを読む]

まるぶひさん (東京都/25歳/女性)

このQ&Aの回答

まず回答から・・・可能です! 志田 茂(建築家) 2008/04/24 18:14
ご両親の土地と一体にしちゃえば・・・ 敷浪 一哉(建築家) 2008/04/29 13:23
少し慎重に・・ 奥村 召司(建築家) 2008/05/02 16:45

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