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対象：住宅設計・構造
専門家
ほんとにケース・バイ・ケース
シーズ・アーキスタディオの白崎です。
設計者の立場で言うと、まずは周辺地区の調査から始めています。
生活関連施設が徒歩圏内でどうなっているか。
近隣に多いのはファミリータイプ?、単身向け?
駅からの近さによって、駐輪場や駐車場の台数
リサーチするとおぼろげに見えてくるものがあります。それに、最近のトレンドを加味する。
ペット共生やデザイナーズ系、数はまだ少ないですが子育て支援型というのもありますよ。
一方、店舗の方は飲食系を入れるかどうかが、分かれ目となります。飲食店は排気ダクトから臭いがでるので、そのダクトを屋上まで立ち上げるのが理想です。飲食店用にできていないテナントスペースに飲食店を入れると、賃貸住戸の入居率にまで影響を与えるので要注意です。
などなど、単に日当たりが良いとかオートロックとかだけでなく、色々な検討を必要します。
これはもう、ほんとにケース・バイ・ケース。 一言では語れません。
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この回答の相談
東京都内の下町（中央区）に住んでいます。周辺でも賃貸マンションへの建て替えが増えており、この度老朽化した自宅の一軒家を賃貸併用の住居として改築を検討しています。ついては… [続きを読む]
All About ProFileさん
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