あなたの人生設計がローンの返済計画を決めます。 - 上津原 章 - 専門家プロファイル

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上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

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あなたの人生設計がローンの返済計画を決めます。

2008/04/23 23:20

ゴンチチさんへ

こんばんは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。
いろいろな選択肢があるのはありがたいことですが、
将来のことを考えると悩みますね。

ここでは、運用しているお金をどうするかに絞ってお話します。

運用している資産を住宅ローンの返済にまわすと、不動産所得の経費となる住宅ローンの利息が少なくなり、その分所得がふえて税金も多くなってしまいます。
不動産所得や給与所得にかかる税率は住民税とあわせ、最大50%となります。

運用を続けた場合、運用益にかかる税金は、申告がいらない程度であれば最大20%です。
配当金などで安定した利益を出すことができ、しかも利益が住宅ローンの利息より多く見込めるようであれば、運用を続けても良いでしょう。

気になるのは、運用しているお金を、最終的にどのように使うかです。

運用方法が、5年後やってみたいこと、10年後やってみたいことといったように、それぞれのお金を使う目的に合っていれば、多少偏った資産配分になっていても問題ないと思います。

資産配分を変えるとしたら、リスクが大きすぎると感じた場合です。

どうしても不安なら、ライフプランを作成されることをお勧めします。

回答専門家

上津原 章
上津原 章
( 山口県 / ファイナンシャルプランナー )
上津原マネークリニック お客様相談室長
0820-24-1240
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。

「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。

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この回答の相談

ローン購入した住宅を出るとき

マネー 家計・ライフプラン 2008/04/23 22:36

15年ローンで中古マンションを購入した直後に転勤が決まりました。移る先は社宅なので人に貸す、売却する、肉親に格安で貸すなど選択肢が出てきました。別に運用している資産もあり、そのお金をローン返… [続きを読む]

ゴンチチさん (東京都/38歳/男性)

このQ&Aの回答

独立系FPへのご相談をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/23 23:05
ローン購入した住宅を出るとき 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/24 08:13
相談相手は、独立系FPが適任と思われます。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/24 11:39
ご家族で前向きな相談をされることを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/24 00:20

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