対象:住宅資金・住宅ローン
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銀行の選び方について
にくだんご さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
新生銀行やソニー銀行は、確かに保証料や繰上返済手数料が無料などと、とても気になる商品ではありますが、事務手数料や設定登記が高かったりします。
(でも、トータルで見てもやはり諸費用は安いかもしれません)
ただし、物件の担保評価がかなり厳しく、物件価格の7割前後くらいになります。
その為、必然的に頭金を諸費用以外に3割程度必要です。
頭金が3割くらい用意できるのでしたら、国内の金融機関でも保証料無料という商品もございます。
住宅ローンはそれぞれに特徴がございますので、ご自身の優先順位(金利・保証料・繰上返済など)が何なのかを把握されたうえで、商品選びをされてください
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- ( 不動産コンサルタント )
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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